南京这家楼盘业主怒了火车噪音电梯困人房价一年半没涨

最近有读者向咱们爆料：坐落南京雨花台区西善桥的七彩星城小区发作了多起电梯困人事件。此外，小区还存在铁路日夜鸣笛、美化大面积缩水、小区环境差等许多问题。

业主还曾发文自嘲：“誓做南京最惨的业主”！

链家多个方面数据显现，现在该小区二手房成交均价25036元/㎡。最早有记载的一套98.9㎡二手房源成交单价24257元/㎡，成交于2018年6月。一年半来，该小区房价根本没涨。

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实探七彩星城小区，发现宁芜铁路贴着小区通行，噪音+轰动轮流轰炸，居民不胜其扰

由于接近油坊桥地铁站，七彩星城小区成了不少新南京人落户的挑选之一，也是不少年轻人租房的考虑目标。

该小区建于2009年，包括住所、公寓、商业等业态，共2160户，现在的物业为金百丰物业，物业费1-1.5元/㎡/月。

今日，我来到七彩星城实探，发现宁芜铁路贴着小区外侧围墙经过，小区居民不胜其扰。

从油坊桥地铁站动身，步行约400米左右即可抵达小区。进入小区需求经过一个大型的地下通道，时不时有车辆呼啸而过，墙面上贴满了林林总总的招租广告。

小区门禁根本不起作用，能够随意进出。

我站在6幢的连廊上拍下了这一幕，亲身体会，火车每隔十几分钟就有一班，伴随着长长的汽笛声而来，铁路开过期，能感遭到显着的轰动。

一位大叔认为我要在小区租房子，向我张狂吐槽：

“你该不会是要租房，千万别住西边的房子，吵都吵死了哦！”大叔几年前来南京作业，图七彩星城离单位近，价格也还能承受，就租了下来。

“我是被忽悠的，也懒得搬了，你要租最好选东边，西边晚上吵得你都睡不着觉！”

小区内有不少推着婴儿车的老年人，一位倪姓阿姨告诉我，她们本年年初搬来小区，女儿在油坊桥开店，孙女在家由她照料。铁路声吵得孩子不愿意午睡，趁着阳光还好，这才带下来玩一瞬间。

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三个月内发作6次电梯困人事情，业主自嘲全南京最惨

这位倪姓阿姨告诉我，除了铁路噪音扰民，小区的电梯也让她胆战心惊。

“咱们下来，推着车抱着孩子，我年纪也大了，四肢不灵敏，那个电梯一下就关了，每次都胆战心惊。”

本来，阿姨地点楼栋的电梯灵敏度不高，常常不能感应到是否有人进出，有较大安全危险危险。

过后，我也亲身体会了该楼栋的电梯，运转时快时慢，且宣布很大的异响，令人提心吊胆。

电梯老旧，门板和地上有许多污渍。

面板用胶带固定，悄悄一碰就会晃动。

电梯内有一个大型杂物无人整理。

我在七彩星城业主互动微信大众号上发现，仅在本年一季度，该小区就发作了6起电梯困人事情，位列榜首，被相关部分通报。

业主供给了2017年电梯大修的合同，花费15.8万元，保修4个月。

而供给大修的南京锐铎机电工程有限公司，曾在“2016年南京市电梯定期检验定论不合格率较高的10家维保单位名单”中位列榜首。

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消防设施残损、电动车阻塞消防通道、草坪干枯、大面积黄土暴露，小区槽点不少！

在小区里转了近两个小时，我发现小区的槽点不少！

在住所楼内，我发现有一个消防栓尽管每个月都有专人查看，但仍存在配件不完全的现象。

消防箱月巡查表显现，此处消防栓5-9月均存在玻璃破碎，水带缺失的现象。

紧迫按钮从墙面脱出。

电动车停在消火栓前面，将整个路堵死，一旦发作火灾，后果不胜设想！

上一年11月，七彩星城小区就呈现一同高层电梯失火事情，火势很快向高层住户延伸，其时有多户居民在家中被困。

小区路面有多处都处于施工状况，坑坑洼洼，影响路人通行。

园区的美化也不尽人意，“光溜溜的小土包”随处可见。

这排树木，被业主讪笑是“老太太的门牙”。

小区内的两处喷泉都现已干枯，里边堆满了残花败柳。

连廊上凌乱地摆满了花盆。

我从楼栋俯拍下小区全体的美化状况，草坪大面积枯黄。

有一栋楼底下堆放着很多修建废物，旧马桶、碎瓷砖随处可见，暴露的地上上有不少橘子等着渐渐腐朽。

小区内不少楼栋下都开设了商铺，包括生鲜、美容美发、日常餐饮、中介等。

角落里，还有一家没挂牌的棋牌室亮着灯。

居民告诉我，小区呈现如此乱象，和物业的不作为脱不了关连。此外，七彩星城业主互动最新文章留言标明，小区业委会现在也处于缺席状况。

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115㎡房源整租约3600-3800元/月，二手房成交均价25036元/㎡，一年半根本没涨

由于交通便当，价格较主城其他区域低，七彩星城成了许多新南京人落户的要点调查目标之一。

小区外侧贴了许多招租、转卖的广告。我走近时，刚好有一个小哥正在认真地看着宣传单页。

结合墙上的招租单页和链家网，我了解到七彩星城115㎡的房源整租约3600-3800元/月，现在链家上共有99套房源待租，房源较为足够。

链家多个方面数据显现，现在该小区二手房成交均价25036元/㎡。最早有记载的一套98.9㎡二手房源成交单价24257元/㎡，成交于2018年6月。一年半来，该小区房价根本没涨。

以上便是我实探所得的大致内容，你对七彩星城小区怎么看？