荆州新政二套房首付降至三成购买新房限时免契税

4月20日，湖北省荆州市住宅和城乡建造局发布《关于有用应对疫情促进房地产业平稳健康运转的若干定见》（简称《定见》）清晰，购买首套房首付份额不低于20%，二套房首付份额不低于30%。

《定见》提出，将新冠肺炎疫情归入不行抗要素，凡在荆州市从事城市建造和房地产开发运营建造活动中，触及与政府及政府出资企业合同法律关系处理时，均能够“不行抗力”要素处理。

与此同时，加速个贷放款速度，执行信贷优惠方针，居民家庭初次购买一般商品房的商业性个人住宅借款，首付份额不低于20%；对具有1套住宅且相应购房款未结清的居民家庭，为改进寓居条件再次请求商业性个人住宅借款购买一般商品房，首付份额不低于30%。

据悉，在此之前，在荆州市购买首套商品房，首付份额遍及不低于30%，仅有部分楼盘不低于20%。购买二套房，首付份额一般不低于50%，部分楼盘不低于40%。

《定见》还要求，下降购房者税费担负，实施购房契税优惠。即日至2020年6月30日前在荆州市购买新建商品房，交纳购房契税后，由财政部门全额奖赏返还。参与疫情防控的一线医护人员在荆州市购房，购房契税优惠期延伸至2020年12月31日。

此外，进步公积金借款额度，将个人住宅公积金借款最高额度从45万元进步至50万元，2020年6月30日前个人住宅公积金借款不能正常还款的，不作逾期处理。

除了消费端的优惠方针外，《定见》还包含多项对企业的扶持方针，包含容缺处理规划许可证、下降土地竞买保证金、分期交纳土地出让价款、调整规划规划条件、下分配建保证房份额等。