北京拟优化商品房预售处理新项目可办两次预售证

原标题：北京拟优化产品房预售处理，新项目可办两次预售证

新京报快讯（记者 吴娇颖）北京市住建委今天（4月3日）发布《关于优化产品住所预售答应处理事项的告诉》的征求意见稿，面向社会揭露征求意见。

记者注意到，此次拟将产品住所预售答应截止日期调整为预售计划中确认的房子交给日期。

现在，北京产品住所预售答应截止日期是竣工之后4个月，一起不能超过开发企业与购房人签定的产品房预售合同约好的交房日期。预售到期后，企业需要在房子初始挂号后处理现房出售存案，方可持续出售。在实践中，项目竣工到初始挂号距离较长，在此期间购房人无法处理网签等手续。

此次征求意见稿中另一个改动是，新请求处理预售答应的产品住所项目，一个施工证范围内的可售住所部分，从原有只能处理一次预售答应，调整为可处理两次，一起清晰了最低规划不得小于栋，不得分层、分单元请求预售答应。

北京市住建委相关负责人表明，此次调整是市住建委在坚持“房住不炒”定位，执行城市调控主体职责，完成“三稳”方针的基础上，对产品住所处理预售答应做出的优化办法，开发项目预售答应请求“门槛”没有下降，房地产宏观调控方针没有改动、调控力度没有放松。

相关负责人表明，恰当调整预售规划，既有利于优化区域住所供给节奏，也有利于企业缓解资金压力赶快复工复产。调整后的要求依然高于国家有关法律法规，处理预售答应的其他法定条件、形象进展要求、资金监管等方针均没有改动。为避免开发商借两次处理预售答应分批提价，在征求意见稿中清晰规定，项目在初次处理预售答应时，就要一次性申报施工证范围内悉数可售住所、仓储、车位的出售价格。

新京报记者 吴娇颖

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