夏海钧遵循房住不炒当房地产调控模范生

本年来，房地产调控加码，商场出现降温态势，恒大中期多项赢利方针完成逆市稳健增加，这其中有何诀窍？恒大总裁夏海钧在成绩会现场进行深化回答。

有记者问到怎样看本年的调控方针？恒大怎样应对？ 夏海钧表明，房地产调控有几个定位——房住不炒；稳地价、稳房价、稳预期。调控方针是一个组合拳。许多地产商在调控中遇到了困难。恒大这两年开展很好，夏海钧以为一个原因是，恒大坚决执行了我国的房地产调控方针，把“民生地产”作为恒大做大做强的战略方针。

在产品规划上，恒大面向刚需商场，不做豪宅，一切产品中140平米以下的住宅占比高达96%，都是面向刚需。恒大产品卖得好首要是由于咱们不做大户型、不做豪宅，也不拿地王。

业主的自住需求占了85%，大部分买了恒大房子的都是用来住的。这是恒大建立之初到现在一向遵循的，民生地产，房住不炒。近三年，恒大的拿地楼面价维持在1600-1700元/平方米左右，没有拿一个地王，坚决遵循国家稳地价的方针。三年的出售均价都在10000元/平方米左右，保持安稳，没有大起大落。

恒大房价安稳原因，一是由于恒大有贱价优质土储，二是恒大修建、装饰管理费用低。即使出售一万多一平，也能确保毛利率。恒大三年来坚决了遵循国家调控方针。

因而，房地产企业一定要坚持房住不炒，满意刚性需求。要坚持三个安稳——稳地价、稳房价、稳预期，不要把自己作为房地产调控的坏典型。天天拿地王，肯定要调整。 像恒大一样，做房地产调控的模范生，职业就会安稳、健康开展。