年底广州新批预售14张住所环跌过半商服环涨近10288％

上星期（12月21日-12月27日），广州发放预售证共14张，总量环比下降46%。住所方面，共有1803套获批，环跌51%。商住类项目共获批1662套，凭仗广州世界医药展贸中心超1600套的新货获批量，拉动商服类项目货量环涨近10288%。

1

住所：

新批货量折半 南沙拿货量占“大头 ”

住所方面，共有12个项目获批，共有1803套住所获新批，拿货量环跌51%。拿货住所类型以二至三房的刚需户型为主，并有少数复式户型。

其间，南沙区共有3个项目获批，新批货量共460套，成为全市拿货量的第一位。绿城柳岸晓风合计220套新货获批，成为南沙新货供给主力军。现在，该项目主力户型为建面约96㎡两居、约116㎡三居以及约122㎡三居。现在，项目营销中心暂未敞开，开盘时刻和价格待定。

南沙保利城拿货186套，户型以75-105㎡二至三房为主。现在，项目在售建面约66-127㎡三至四房洋房，均价约19000-21000元/㎡，估计2021年8月交房。

保利在南沙打造的另一项目——保利半岛项目，获批54套新货，户型包括100-127㎡三房一厅。保利半岛在售建面约133㎡的平层单位、建面约97-127㎡的复式单位和建面约138-154㎡的叠墅单位。平层均价约32000元/㎡，复式均价约33000元/㎡，叠墅毛坯均价约43000元/㎡。

黄埔共有2个项目拿预售证，新批货量合计450套。其间，实地 常春藤扛起全市住所供给量大旗，以352套新批货量，成为广州全市住所供给第一位。实地·常春藤项目坐落长岭居板块永和大路，在售建面约78—137㎡单位，均价约27000元/㎡。

黄埔新批的另一个项目为万科美好誉，共新批98套新货。12月22日，万科美好誉全新景象楼栋加推，建筑面积约为85㎡、87㎡，总价约180万元起。

增城共有3个项目获批，共有365套新货。新批货量超百套的项目有灵敏绿湖首府和远洋招商保利东湾。现在，灵敏绿湖首府在售建面约77-127㎡二至四房洋房单位，均价约15300元/㎡，估计2021年3月31日交房。远洋招商保利东湾现在在售房源约96~110㎡,价格约24500元/㎡。

此外，招商臻园共88套新货获批，户型包括建面109-216㎡。招商臻园在售建面约109-143㎡三至四房单位，均价约30000元/㎡。

番禺方面，有智睿花园项目拿货，此项目归属智联轿车小镇，共拿新货168套。

从化有招商金茂保利和府花园获批，共拿货142套，户型包括69-106㎡的二至四房。招商金茂保利和府花园在售户型包括建面约68-105㎡二至四房单位，均价约17500元/㎡，估计2021年交房。

荔湾有保利花海湾获批，新货共123套，户型包括建面约88-125㎡。

花都总新货获批量位居全市最末位，有奥园誉湖湾拿货95套。现在，该项目主推建面约104-140㎡三至四房住所，均价约31000-35000元/㎡，项目估计2021年9-12月交房。

2

商服：

新批货量环涨10287% 荔湾项目新货超千套

商服类方面，共有银河、荔湾、增城三个区域有新货供给，共新批货量3个项目，货量达1662套。

其间，荔湾广州世界医药展贸中心拿货1649套，雄踞上星期全市新批货量（含住所、商服）第一位。新批户型包括建面20-1878㎡。

银河区方面，佳兆业壹号新批货量6套。 佳兆业壹号在售少数建面约95㎡复式两房单位，均价约67500元/㎡，估计2021年12月30日交房。

坐落增城的灵敏绿湖首府本周除住所新临货量之外，商服物业新批货量7套，建面包括60-100㎡。

广州乐居

微信号: guangzhouhouse