房价从2.8万降到1.8万燕郊楼市泡沫决裂业主两年浮亏100万

众所周知，本年全体经济形势不容乐观，许多公司面对运营成绩下滑的危险。就连互联网大佬马云近来都表明，一天内接到5个朋友借钱的电话，并且要卖楼的朋友大概有10个。马云的朋友都需求借钱度日，可想而知全体经济形势的确很严峻。

2019年，不只实体经济难做，楼市也不是很好。据统计截止目前国内已有400多家房地产公司破产。房地产公司日子伤心，直接导致了地产商拿地积极性下降。据报道，前两天南京出让10幅土地，其中有9幅地块以底价成交。这种状况放在几年前是彻底不行幻想的，可以说楼市的供需联系的确发生了改变，从从前的“拿地靠抢”，到现在开发商“畏缩不前”。

就拿从前反常火爆的燕郊楼市来说，在两年前燕郊楼市火爆的时分，其二手房均价超越28000元，并且购房者抢着买都不必定可以买到。这才曩昔两年，燕郊楼市房价已出现大幅跌落。燕郊最新二手房价仅18000元左右，可仍是少有人问津。两年时刻1平米跌了1万多，跌幅挨近40%。

有一位在燕郊开小超市的业主，2017年的时分在燕郊花了300万买了一套小三室，现现在他地点小区相同户型的二手房挂牌价才200万。2年时刻，房价足足跌去了100万，可想而知该业主心里有多无法，浮亏100万，又不敢弃房断供，每月还借款将近1.4万元。虽然房价现已腰斩，可是现现在去燕郊买房的人却越来越少。

燕郊楼市为何会出现大幅跌落？与北京近年来外来人口规划减缩有关。据此前发布的《北京人口蓝皮书·北京人口开展研究报告（2019）》显现，2015年以来，北京市常住外来人口规划不断下降，2015年达822.6万人，2016年为807.5万人，2017年为794.3万人，2018年为764.6万人，接连三年出现“负增长”。

从前燕郊是出资客的热土，现现在楼市转冷，“房价还要持续跌”“房子现已供大于求”的声响不绝于耳，不少出资客早在房价跌破成本价前就现已抛出手中多套房产，购房刚需人群的张望心情也逐渐浓重。究竟从出资的视点而言，假如房价每年不上涨7%，持有房产每天都在亏钱。

燕郊楼市启示给了我们很好的启示：跟着未来人口向大都市圈、大城市会聚，一些没有人口和经济支撑的三四线城市或许一些卫星城、新区，不管是出资仍是刚需，都要慎重出手，否则最终赔本的是自己。你觉得呢？欢迎留言一同评论。

（坚持原创不易，您假如喜爱这篇文章，请点赞、重视我，以示鼓舞。）