北辰小淀两宅地14亿元上架腊月二十八开拍喜迎新春

12月20日晚间，天津土地交易中心上架2宗北辰区住所用地，地块编号为津辰淀（挂）2019-021号、022号。两宗地块土地面积合计11万㎡，规划修建体量超越22万㎡，开始出让总价约14.3亿元。

津辰淀（挂）2019-021号、022号两宗地块东西相邻，坐落北辰区小淀镇小贺庄村。地块东侧是新房项目融创津宸壹号，西侧有已建成项目景瑞阳光尚城，北侧附近津榆公路。地块的出让时刻定于1月22日（腊月二十八）下午，估计将是猪年的最终一次土地成交。

津辰淀（挂）2019-021号

地块四至为：东至尚佳路，南至北辰东道，西至东风路，北至崇礼道。出让土地面积69011.9㎡，规划修建面积138028.4㎡。开始总价8.698亿元，合算开始综合楼面价为6302元/㎡；最高限价10.9亿元，即最高楼面价7897元/㎡。详细规划目标如下：

当地块竞买报价到达最高限价时，转为竞报自我克制商业服务业设备用地修建面积阶段。若竞报自我克制商业服务业设备用地修建面积到达22000平方米时，转为竞报自我克制租借住宅修建面积阶段，自我克制租借住宅修建面积上限为115000平方米。

津辰淀（挂）2019-022号

地块四至为：东至尚梅路，南至北辰东道，西至尚佳路，北至崇礼道。出让土地面积41623.4㎡，规划修建面积89135.4㎡。开始总价5.6172亿元，合算开始综合楼面价为6302元/㎡；最高限价6.9亿元，即最高楼面价7741元/㎡。详细规划目标如下：

当竞买报价到达最高限价时，转为竞报自我克制商业服务业设备用地修建面积阶段。若竞报自我克制商业服务业设备用地修建面积到达27000平方米时，转为竞报自我克制租借住宅修建面积阶段，自我克制租借住宅修建面积上限为61000平方米。

挂牌地块东侧项目融创津宸壹号，前身为融创于2018年11月摘得的津辰淀（挂）2018-001号、002号两宗地块，其时成交总价约13.8亿元，楼面价分别为6058元/㎡，6543元/㎡。该项目在售均价15800元/㎡。