早知会跌这么多当年何必抢地王泉州西土拍底价成交谁喜谁悲

12月10日，南安市举办2019年的第八场土拍会，出让霞美镇霞美村下郊住所地块。

这幅地块编号为2019P10号，占地面积28110㎡（约42.2亩），容积率2.6，无偿配建建筑面积4095㎡的幼儿园，出售限价为毛坯房8800元/㎡。终究由华创置业以底价8500万元竞得，成交楼面价只是1163元/㎡。

这块地所在方位相关于泉州车管所对面的2019P09号地块（世茂云锦）更好一些，间隔泉州市区更近。虽然相同是底价成交，但那块地的楼面价是1671，现在地价又跌了三成，现已回到了一千出面。不知邻近那些“泉州西”的地王们情何以堪。

上一年楼面价破三千的大霞美地王比较，现在地价现已跌得差不多只剩三分之一，而限价规范不管是8500也好，8800也罢，都早现已没有实际意义。现在的大霞美，又回到了2017年曾经那个房子难卖的时期，各家房企都只能打折降价求售。但明显，此刻地价低价的楼盘就挥洒自如。

这真是：早知会跌这么多，最初何必抢地王？

不过话说回来，现在虽然又是一场底价成交，当年抢地的品牌房企们也不来了，可是也未必不能合作开发。而关于卖地的一方来说，现在虽然次次底价成交，可是只需可以顺畅把地拍出去便是一种极大的成功了。