上海一般住宅规范最新公示看看有哪些改变

依据揭露信息显现

《关于调整本市一般住所规范的告诉》

延伸有效期

至2024年11月18日

这在某种程度上预示着上海一般住所规范

将沿袭五年前规范不变！

上海政府官网截图

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一般住所VS非一般住所

买房差异首要两个方面

1、首付份额不同

（二套房普房首付5成、非普7成）

2、税费规范不同

（增值税、附加税和个税交纳份额不同）

详细解读看下面

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上海一般住所规范

一般住所是指依照所在地一般民用住所修建规范制作的寓居用处的房子。

非一般住所则是相对于一般住所而言的，非一般住所多是指面积比一般住所面积较大或用处为商业的房子。

依据2014年11月20日起履行的一般住所规范，上海市一般住所规范首要有以下三种：

（1）五层以上(含五层)的多高层住所，以及缺乏五层的老式公寓、新式里弄、老式里弄等；

（2）单套修建面积在140平方米以下；

（3）实践成交价格低于同等级土地上住所均匀交易价格1.44倍以下（即容积率低于1.44倍），内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

留意，以上三条有必要一起满意才为一般住所，反之，则为非一般住所。

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上海一、二手交易税费

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