百益3.14亿摘牌南宁北湖37亩旧改地块

今日上午，南宁市自然资源局网络挂牌出让西乡塘区1幅旧改地块（地块编号GC2019-101），坐落皂角路以西，皂湖街以南（北湖水泥厂原址），占地37.44亩，容积率＞3.0且≤4.0，计容建面约9.98万㎡，修建限高≤100米。

截止2019年11月20日上午10点00分00秒，网拍体系合计1笔报价，底价成交，竞得者为广西泰沃房地产开发有限公司（百益出资），成交总价 31449.537万元，成交单价840万元/亩，成交楼板价3150元/㎡。

据了解，该地块要求竞得人在竞得土地后36个月内，须在项目规模内向西乡塘区政府供给用于产权互换的商品房，商品房的户型、方位由西乡塘区政府依据与被征收人的约好优先选定，商品房数量≥30套且套内修建面积≥2842.97㎡；回购产权互换商品房按修建面积8084元/㎡。

原则上，商品房结算事宜由城区政府与竞得人另行洽谈。竞得人须依照与西乡塘区政府签定《南宁市北湖水泥厂片区旧城区改建项目安顿房履约协议》进行开发建造，由西乡塘区政府担任监管。

值得一提的是，9月29日，该地块网上挂牌出让，最高报价到达812万元/亩却惨遭流拍，引起楼市一片哗然，今日此地块再次登上土拍商场，终究由广西泰沃房地产开发有限公司以840万元/亩的成交单价、3.14亿元的成交总价、3150元/㎡的楼面地价拿下，时近两月，成交单价上涨28万元/亩！

该地块归于北湖版块，方位仍是不错的，间隔地铁5号线（在建）虎丘村站仅700余米；因坐落老城区，周边日子配套醇熟，菜市、校园、医院配套一应俱全，商业配套也有本年新开业的江宇世纪广场与大唐天城购物中心。邻近楼盘有昌泰尊府、云星城市春天、安吉大唐世家等，新盘较少，区域主力价为9500元/㎡-11000元/㎡。

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