海南省首宗作价出资土地成交年限为40年

中新网海口10月21日电 (尹建军)记者21日从海南省自然资源和规划厅得悉，当日海南强盛油气有限公司以212.7965万元(折合单价1141元/平方米)的价格竞得海南省文昌市文集建试(2018)-29号团体运营性建造用地使用权。这是自海南省文昌市被列为国家团体土地入市试点以来，第一次采纳“作价出资”方法入市团体运营性建造用地，也是海南省受宗“作价出资”成交建造用地使用权。

材料图：楼市。 中新社记者 骆云飞 摄

此次“作价出资”团体运营性建造用地坐落海南省文昌市东郊镇沿海旅行快速干道北侧蓝田村地段，面积为1865平方米，土地用处为零售商业用地，作价出资年限为40年，由入市主体文昌市东郊镇东郊乡民委员会东蓝、西蓝、中蓝乡民小组托付文昌市自然资源和规划局安排施行，海南宝恒拍卖有限公司承办。

土地“作价出资”是指土地所有权人依据法律规定，将必定年限的土地使用权进行评价作价入股，与别人以协作、联营等方法一起兴办企业的行为。《文昌市乡村团体运营性建造用地入市试点暂行办法》中清晰，乡村团体运营性建造用地使用权可以采纳作价出资(入股)方法进入土地市场买卖。

本年3月，海南省人民政府印发的《关于支撑工业项目发展规划和用地保证的定见(试行)》，再次着重答应以作价出资(入股)方法使用乡村团体建造用地进行工业项目建造。乡村团体运营性建造用地采纳“作价出资”方法入市，不只能让入市主体获取一次性土地入市收益，还能取得土地入股企业的运营分红，相较于一般的土地出让，可以获取愈加久远、安稳的经济收入。