专家：未来房地产需求很大，城镇化还能撑上8年

最近这几天，在海南的博鳌正在召开经济论坛，很多专家和学者都在这里发表了自己对于宏观经济、房地产、资本市场的看法。而关于房地产的观点则层出不穷，大有语不惊人死不休的感觉。

比如经济学家邱晓华就认为，城镇化能够给房地产提供8年的需求，房地产的空间还很大。目前，的确我们的城镇化水平大概是60%，比起发达国家，大概还有10%的差距。

不过人家是发达国家，按照人均GDP而言，我们的城镇化水平其实不算高，当然也不算低，就是一个合理的水平。当然，这个水平依然会提高，这是大势所趋。但是后边提高的方式，不是农村人口进入城市，而是另外一种方式。

毕竟现在年轻人实际大部分都进城了，很多人都在城市或者乡镇买了房了，留在农村的大部分是留守老人，这些人未来不会再进城，但是随着生命的终结，他们开始加速退出人口基数，城镇化水平自然就提高了。

另外，房地产也不能光看需求，还有供给啊。其实现在我们人均住房面积已经超过了39平米了，赶上了大部分发达国家的水平，比日本还要高。人们只要进城，有的是房子可以住，大可不必慌张。